Volný pozemek pro zahradu a domov, jak se dostat?
Téma přemístění z megacit na předměstí do krajiny se stává naléhavější. Cena všech nemovitostí roste a země není výjimkou. Web v blízkosti již existující komunikace může stát miliony rublů. Existují však legální způsoby, jak získat slevu nebo symbolický pronájem. Umožní vám koupit oblasti pro výstavbu a pro osobní zemědělství.
Vládní nabídky
Pokud věnujete pozornost partnerství v oblasti zahrady a zahrady, můžete vidět, kolik pozemků zůstává opuštěných. Totéž se děje ve venkovských oblastech, malých městech, odlehlých oblastech. Poptávka po tomto druhu majetku již dlouho klesá a v podmínkách nedávné krize prostě nemůže růst. Výsledkem bylo, že mnoho z jejich majitelů ani majetek nezaregistroval, jednoduše jej opustili. Někdo nemohl platit více příspěvků, v důsledku toho ztratil svá práva u soudu. Všechny tyto pozemky jsou nakonec vráceny do státu a poté prodány prostřednictvím otevřených veřejných nabídkových řízení. To lze využít k získání několika hektarů, někdy i hektarů, téměř zdarma.
Hlavní podmínkou je absence konkrétního objektu ve státním katastrálním registru.
Hledání půdy je nejobtížnější součástí procesu. V takovém případě je nutné kontaktovat místní úřady katastru nemovitostí, vyplnit žádost a dokumenty. Zde zkontrolují právní čistotu, vydají závěr. Po aukci bude jmenován. V případě nepřítomnosti dalších dobrovolníků, kteří často neexistují, stát pronajme půdu bez platby na 6 let. Během tohoto období je nutné realizovat dříve ohlášené plány, například stavět dům nebo venkovský dům. Poslední fáze - návrh veškerého majetku v majetku.
Někdy je tu touha po koupi této země, pak začíná obvyklá aukce. V Moskevském regionu a ve středním Rusku je takových stránek příliš málo. Ale za Uralem je více volných území. Hustota obyvatel je zde mnohem menší, nemusí existovat žádný uchazeč o místo. Žadatel může bez platby. Následující otázky stojí za zvážení:
- účel webu;
- existence právní zátěže;
- technické aspekty spojování komunikací.
To je nutné, protože žadatel v případě odmítnutí ze strany obecních úřadů nikdo nevrací veškeré náklady spojené s registrací. Nejběžnějším případem je absence katastrálních záznamů, z nichž vyplývá, že oblast je chráněna nebo chráněna. Důvodem je záměna map a záznamů s velikostí pozemkového fondu. Druhou negativní možností je nedostatek záznamů v soupisu z důvodu nemožnosti propojení všeobecných komunikací. Například web mohl být opuštěn před zavedením obecného postupu registrace, protože nebylo možné jej udržovat. Často se vyskytuje v oblastech s nízkou hustotou. Plynníci, elektrikáři prostě odmítají komunikovat. V důsledku toho zbývá buď přejít na úplnou autonomii, která vyžaduje velké počáteční investice, nebo se omezit na skutečně „spartánské“ podmínky.
Zvláštní výhody
Stát může také nabídnout dlouhodobý pronájem s právem převádět majetek do privilegovaných kategorií občanů. Mezi ně patří:
- velké rodiny;
- osoby se zdravotním postižením;
- armáda se službou nebo vyznamenáním;
- sirotci;
- prioritní pracovníci.
Seznam dávek můžete objasnit v místním odboru sociální ochrany nebo v kanceláři ministerstva lesnictví a zemědělství.
Jsou-li první čtyři kategorie relativně jasné, pak mohou poslední kategorie zahrnovat zaměstnance různých profilů. Seznam identifikuje region v závislosti na aktuálních pobídkových programech na místní a federální úrovni, na deficitu trhu práce. Téměř všude, zejména ve venkovských oblastech, jsou zemědělci, chovatelé hospodářských zvířat, lékaři a učitelé, sociální pracovníci. Na území Krasnodar tak můžete dokonce povzbudit zástupce jednajících specialit. Hlavní podmínkou je pracovat v této oblasti po dobu šesti let. Kromě toho nezapomeňte použít půdu pro zamýšlený účel. Může to být jak rezidenční, tak i výhradně zemědělství. Spravidla již není možné stavět takovou půdu pro obchodní projekty. Privilegované kategorie občanů nemusí platit nájem, je pouze nominální.
Stejný režim mohou využít všichni občané trvale pobývající v obci. Můžete si pronajmout pozemek za nominální částku. V moskevském regionu budou po všech 6 let požadovat 100 až 180 tisíc rublů, přičemž celková tržní cena půdy může činit až 10 milionů rublů. V odlehlých oblastech, zejména v oblasti rizikového zemědělství, může být tato částka po dobu šesti let nižší než 50 tisíc rublů.
Málokdo ví, ale od roku 1993 byl přijat zákon, podle kterého mají držitelé titulu Hrdina práce také nárok na bezplatná místa. Nejprve jsou uvedeny ve stejném nájmu, ale poté převedeny do nemovitosti. Podmínky podobné preferenčnímu způsobu registrace. Trvá hodně času, úsilí a trpělivosti, aby vydržely všechny fronty u místních úřadů, ale nakonec můžete získat 8 hektarů ve městě a 25 jednotek na venkově. To platí stejně pro hrdiny Ruské federace i pro hrdiny socialistické práce. Zvláštní podmínky platí i pro dědice držitelů těchto titulů.
Tyto výhody mohou být přínosem pro vojenský personál, který podepsal dlouhodobou smlouvu. Mohou si nárokovat půdu až 40 hektarů pro zemědělské účely a až 20 hektarů pro obytnou výstavbu. Za tímto účelem se můžete obrátit přímo na obec a na úřad v konkrétní části. V tomto případě armáda nemusí nutně opustit jiná podpůrná opatření, například preferenční hypotéky. Tento formát místní pomoci je často odmítán pod různými záminkami. Je to však zneužití a porušení zákona.
Využijte těchto příležitostí právě teď všechny kategorie preferenčních občanů. Návrh zákona již byl zaveden ve formě novely, podle které se ti, kteří již vstoupili do fronty jako potřební, budou moci kvalifikovat na pozemky zdarma. To znamená, že postup se stává mnohem komplikovanější, čekací doba se zvýší, pravděpodobnost selhání se zvýší.
Proti odmítnutí u jednoho z obecních úřadů se lze odvolat u soudu. Všechny výzvy k tomu však musí být zdokumentovány od samého začátku.
Přesídlovací programy
Tento způsob získání bezplatného pozemku je vhodný pro ty, kteří jsou ochotni se pohybovat, aby měli k dispozici velkou půdu. Hlavní výhodou je potenciální příležitost využít další výhody, podpůrné programy. Každý region má své vlastní podmínky. Nejvýhodnější programy pro občany jsou však následující:
- osídlení úrodných zemí Krymu;
- přemístění z Dálného severu;
- rozvoj hektaru Dálného východu.
Některé obce již začaly realizovat novou iniciativu s názvem „Rodinný statek“. Podle něj se pro rozvoj a zemědělství s podmínkou trvalého pobytu po určitou dobu vydává až jeden hektar. Pozemek není okamžitě převeden na majetek, ale nemusíte za něj platit a dědici k němu budou moci získat práva ještě před ukončením sjednaného pronájmu.
V rámci těchto programů lze jednat dvěma způsoby. Za prvé, přihlaste se a za druhé, stojte ve frontě a čekejte. Otázka bude vyřešena za 2 nebo 3 roky, jedná se o průměrné údaje o zemi. Mírně rychlejší věci se pohybují podle federálních a národních programů, obce a regiony mají menší finanční kapacitu, a rychlost vydávání pozemků trpí. Další nevýhoda této metody - omezení pro většinu občanů, pokud jde o získání pozemků pro výstavbu. Neodmítávejte ty, kteří se již účastní programů na zlepšení podmínek bydlení. Zbytek může dostat negativní odpověď po několika letech. Metoda má však výhody. Je vhodný pro ty, kteří prakticky nerozumí katastrálním problémům, nejsou schopni neustále navštěvovat vládní agentury.
Druhým řešením tohoto problému je samostatné nalezení webu. Tato metoda již byla zmíněna v souvislosti s účastí ve výběrových řízeních a registrací ve vlastnictví místa, které dříve nebylo v katastru uvedeno. Tato možnost však funguje ve všech ostatních případech. Ztěžte to, ale pravděpodobnost selhání je nižší. Všechny postupy lze dokončit v průměru za jeden rok.
Získejte zdarma zemi od státu je docela reálné. Čím méně je konkrétní region, tím více příležitostí pro ty, kteří si chtějí postavit svůj vlastní dům nebo hospodařit, je více. Některé programy poskytují příležitost získat malé plochy, například 6 nebo 8 hektarů, zatímco jiné jsou určeny pro oblasti od 20 hektarů po několik hektarů půdy. Každý občan, i když není zařazen do preferenční kategorie, může požádat o zcela bezplatnou nemovitost ve formě pozemku se zvláštním účelem.
(Zatím žádná hodnocení)
Načítám ...
